De gemeente Weert wil Stichting Streetwise inschakelen om invulling te vinden voor leegstaande winkelpanden in het centrum van Weert. Alle betrokken partijen willen weer levendigheid en reuring creëren in het centrum van Weert. Streetwise ging eerder al succesvol te werk in het centrum van Sittard-Geleen, Kerkrade, Landgraaf, Brunssum, Meerssen, Voerendaal, Simpelveld en Heerlen.
Streetwise begeleidt startende en ervaren ondernemers bij het vinden van een vestigingslocatie. Sinds 2014 heeft Streetwise ruim 300 ondernemers hiermee geholpen in de provincie Limburg. De resultaten van de aanpak zijn positief: het slagingspercentage van de door Streetwise begeleide ondernemers is 92,5%. Landelijke slagingscijfers liggen rond de 50% (retail) en 40% (horeca).
Werkwijze
Het aantrekken en begeleiden van nieuwe vestigers betekent niet alleen de invulling van een leegstaand pand, maar levert ook werkgelegenheid en investeringen op. Streetwise legt de verbinding tussen gemeente, het vastgoed, de verhuurders en startende ondernemers. Ondernemers worden geholpen met alles wat erbij komt kijken om een onderneming op te zetten. Van het vinden van een locatie tot begeleiden bij een financieel plan, van bemiddeling in huurvoorwaarden tot het zoeken naar geschikte financiers.
“We willen een levendige binnenstad”
De ondernemers in de winkelstraat kampen veelal met hetzelfde probleem: klanten winkelen online of in grotere steden. Wethouder Tessa Geelen: “Leegstand is een doorn in het oog van velen. Binnensteden veranderen, ons winkelgedrag verandert ook. We proberen van alles te doen om het tij te keren, zoals bestemmingen verruimen en het transformeren van winkels naar woningen. We willen een levendige binnenstad. Streetwise biedt met hun aanpak een deel van de oplossing, met als resultaat een kwaliteitsimpuls.”
Besluit in december
Streetwise wordt gefinancierd door zowel de gemeente Weert, Provincie Limburg en BIZ Vastgoed. In de raadsvergadering van 18 december neemt de gemeenteraad een besluit over het voorstel. Streetwise kan in januari 2020 starten.
De gemeente zou een forse leegstandbelasting moeten heffen zodat het pand de eigenaar veel geld gaat kosten. Dan wordt óf de huur verlaagd óf er wordt een andere bestemming (wonen?) voor het pand gezocht.
Niet alleen de hoge huurprijs, maar ook de bijkomende kosten en de lange huurtermijnen zijn vaak een drempel. Daar komt nog bij dat de meeste huurpanden nog compleet kaal zijn, dus dan moet er ook nog in plafond vloer en wanden geïnvesteerd worden. En voor de kleine ondernemers, die graag willen starten vanuit hun webshop is de maat van een pand ook van belang. Als men grote winkels zou opdelen in panden van 30 tot 60 m2 zou dit wellicht ook interessant kunnen zijn voor kleine, startende ondernemers.
Zou een zeer goed idee zijn dat opdelen, maar waarom moet de burger met onbetaalde plannen komen die toch niet aangenomen worden. Planburo’s zijn toch altijd beter voor gemeente Weert!!!!!
Pak jij de achterste 30m2!!
De leegstand gaat men niet tegen. Online winkelen heeft voordelen ten opzichte van fysiek winkelen. Dus middenstand Weert: investeer in een webshop, of ga brandend ten onder.
Verder is het ook handig om niet meer winkelpanden te bouwen/realiseren, want die komen…. leeg te staan.
Zuig je dit nu uit je duim of zo.
Duimzuigen doen baby’s, een bron van waarheid schrijft F. Die leegstand duurt al veel te lang. Vergeet verder niet dat een webshop niet door iedere winkelier maakbaar is,-weinig computer-kennis, en vaak weinig of geen tijd, men moet hard werken in deze tijd en markt.
Klopt dat baby’s duimzuigen maar er zijn volwassene die uit hun duim zuigen, die leeg stand komt niet allemaal door webshops want drie kwart van de Nederlander prefereert nog steeds een fysieke winkel.
Wat betreft kennis van computers daar kan streetwise bij helpen, het komt allemaal niet zomaar aanwaaien als je een eigen bedrijf hebt of wil beginnen.
Als 75% van de Nederlanders een fysieke winkel prefereert, waarom moeten dan zoveel zaken de deuren permanent sluiten?
Bij gebrek aan “kennis van computers” hebben de meeste winkeleigenaren nog wel iets van zelfkennis. Dus besteed je het ontwerpen en onderhouden van een webshop uit aan derden.
“De ondernemers in de winkelstraat kampen veelal met hetzelfde probleem: klanten winkelen online of in grote steden”. Zou, zeker voor potentiele startende ondernemers, de (zeer) hoge huurprijs hier in de binnenstad ook niet een erg hoge drempel zijn?
Hoge huurprijs, hoge verkeersboetes-parkeerboete- veel te langdurende leegstand, te hoge huurprijzen,-die verrekte A1 locaties-, die vindt je ook alleen maar in Weert, en maar betalen voor die ruimtes!! Gemeente kom eens uit die luie stoel en ga in overleg met de verhuurders om de huurprijzen te verlagen en de contracten aan te passen aan deze tijd.