Het college van B&W van de gemeente Weert stelt aan de gemeenteraad voor om het zalencentrum De Poort van Limburg door middel van een prijsvraag te verkopen. Dat wil zeggen dat er geen eisen aan de voorkant worden gesteld aan de invulling van het zalencentrum. Er zijn wel een aantal criteria, zoals bijvoorbeeld de minimale verkoopprijs, waaraan de gemeente gaat toetsen. Geïnteresseerde partijen worden uitgenodigd om zelf met creatieve ideeën te komen voor de toekomstige functie van het gebouw. De huidige bestemming is daarbij het uitgangspunt, maar andere invullingen zijn toegestaan. Het verkrijgen van de eventueel benodigde vergunningen en ontheffingen komen in dit geval wel voor risico van de nieuwe eigenaar.
Door de verkoop te laten plaatsvinden via een prijsvraag, bepaalt de gemeente aan de voorkant een aantal criteria (prijs en kwaliteit) waaraan de inschrijvingen worden getoetst. Omdat de kandidaten die willen inschrijven ook een plan moeten voorleggen, krijgt het gemeentebestuur inzicht in de voorgenomen functie van het gebouw. De gemeenteraad vergadert op 13 maart aanstaande over het voorstel om De Poort van Limburg op deze manier in de verkoop te zetten. Daarnaast krijgt de gemeenteraad de gelegenheid om eventuele wensen en bedenkingen in te dienen ten aanzien van de criteria en het afwegingskader die deel uitmaken van de prijsvraag.
Zalencentrum
Het zalencentrum van De Poort van Limburg staat al meerdere jaren te koop. Eerdere biedingen lagen te ver af van het taxatiebedrag. De afgelopen jaren zijn gesprekken gevoerd met professionele culturele instellingen en er is onderzocht of een combinatie tussen maatschappelijke en commerciële exploitatie succesvol kon zijn. Het gewenste resultaat is helaas niet gerealiseerd; het zalencomplex staat een groot deel van de tijd leeg. In 2022 en 2023 is al meerdere keren met commissie- en raadsleden gesproken over de toekomst van het zalencentrum. Een onafhankelijk onderzoeksbureau heeft alle varianten uitgewerkt. Ze concludeerden dat verkoop van het zalencomplex via een prijsvraag de beste kansen biedt voor een succesvolle invulling die bijdraagt aan versterking van de stad.
Planning
Het is aan de gemeenteraad om te bepalen of ze akkoord gaat om het zalencentrum via een prijsvraag in de verkoop te zetten. Als de raad hiermee instemt, dan moeten er nog een aantal stappen worden gezet, zoals het inrichten van het verkoopproces. Eventuele wensen en bedenkingen van de raad worden hierin meegenomen. Het plan van aanpak wordt voor instemming voorgelegd aan het college van B&W met het streven om in de zomer van 2024 de prijsvraag open te zetten.
Mocht de prijsvraag leiden tot een gunning, dan wordt de verkoopovereenkomst aan de raad voorgelegd. Volgens planning vindt dit eind 2024 plaats.
Ik moet gelijk aan een nieuwe locatie voor alle huidige CWartier bewoners denken.
Verkoop de PvL ….voor een symbolisch bedrag van 1€…..met als voorwaarde; dat de koper het 25 jaar in bezit moet houden….én een passende invulling binnen het bestemmingsplan moet realiseren…
De miskleun van Weert en hoe komen we er vanaf. Wiens idee was het ook alweer.
wat gaat gebeuren, net zoals bij de kazerne, een vastgoedfirma gaat het met mooie beloften voor een prijs ruim onder de marktwaarde kopen.
In de loop van de tijd geeft deze firma aan dat de voorgenomen plannen niet haalbaar zijn
Echter ze hebben wel geweldige ideeën, goed voor Weert en de Wereld.
En gaan enkele plannen uitvoeren die een veelvoud opleveren tov de oorspronkelijke mooie beloften.
Die uiteraard alleen voor Pierre S gedaan zijn.
Uiteraard gaat het gemeente bestuur ‘schoorvoetend ‘akkoord .
Dit doet me aan het verhaal denken aan dat van de Kazerne. Die werd ook voor een appel en een ei verkocht met voor de verbeelding sprekende ideeën, uiteindelijk is het veelal een melkkoe voor (arbeids)migranten geworden. Het is een lastige situatie, de Poort heeft afgelopen 5 jaar echt wel een aantal keer succesvol als evenementenlocatie gefunctioneerd, echter is dat echt ruimschoots te weinig om commercieel uit te baten, daarnaast hebben we ook al een cultureel poppodium de Bosuil. Wat door mijn hoofd schiet: We zitten in Weert zo met een bouwplaats voor carnavalswagens in onze maag, de Poort is best groot, laten we deze ruimte gunnen (geen grap) Daarnaast zit ik aan werkplaatsen te denken voor Weerter Talent in diverse sectoren die nog niet op eigen benen kunnen staan, werk/leerplaats. Als je daarnaast nog een aantal events/concerten/congressen/lezingen per jaar erbij kunt houden is de Poort daadwerkelijk van meerwaarde voor de Weerter samenleving. Waar ik bang voor ben is dat het nu met mooie ideeën wordt overgenomen en uiteindelijk een logistiek centrum of ombouwen tot appartementen wordt
Nobele gedachte van je, maar dan draait de gemeente er weer voor op, en die hadden maar 84mil nettowinst vorig jaar, en dat moet ingecalculeerd nu hoger liggen..
De gemeente en de staat hebben anderzijds ook veel inkomsten die indirect aan carnaval gelieerd zijn; toeristenbelasting, precariobelasting, accijnzen, 9/21% die uitgegeven wordt tijdens die dagen of aan zaken die er hun bestaansrecht deels aan ontlenen, enz enz
Voor grotere evenementen zijn er onvoldoende Parkeerlocaties in de directe omgeving.
Dit gaat niet werken.
Zelfs als het (gedeeltelijk) bedrijfsbestemming krijgt is het maar de vraag of de Parkeergelegenheden in de buurt hier voldoende voor zijn….Elektrische auto’s hebben net zo veel plaats nodig als conventionele…
Praalwagens gaat niet lukken, merk dat je er zelf nooit een hebt gebouwd….
De enige plaats waar een zalencentrum zou hebben gerendeerd is nabij bosuil Boshoven.
Gecombineerd met de sporthal was het mogelijk geweest om een zalencentrum te maken waar ook grote tot middelgrote (Indoor) concerten / of beurzen / fairs georganiseerd zouden kunnen worden. Dat is een locatie waar veel makkelijker een dekkende / winstgevende begroting in elkaar te sleutelen is…
Volgens mij zit onder dat complex een parkeergarage. Wat je bijvoorbeeld bij feesten zoals De Foute Party zag dat er vooral mensen met de fiets kwamen. Bij de oude poort was het parkeerterrein nou ook niet dermate drukbezet, het grasterrein aan de andere kant van de kanaal zou een optie kunnen zijn.. (ook voor de bouw van een loods voor de carnavalswagens) De gemeente zal wel moeten willen meedenken wil het de poort tot een succes maken. Denk toch dat het een mooie locatie is voor workshops, presentaties, werkruimtes, shared offices, echter het zijn natuurlijk dure m2 nabij het centrum, wat zou de Poort nu ongeveer moeten kosten? Ben in de nieuwe poort met oplevering geweest en ik schat dat die keuken die er alleen al in zat niet met 150.000 betaald was
Misschien kunnen ze er wel een logistiek centrum van maken voor DHL o.i.d.