De gemeente Weert heroverweegt de toekomst van de Stadsbruglocatie in Weert. Dit volgt op het besluit van Jongen Projectontwikkeling B.V. om het winnende plan uit 2020 niet verder te realiseren vanwege financiële onhaalbaarheid.
Geen afspraken meer over locatie
Doordat de samenwerking is stopgezet, zijn er geen afspraken meer over de gemeentelijke grond bij de Stadsbrug. De gemeenteraad is hierover geïnformeerd en wordt nu gevraagd mee te denken over de vervolgstappen.
Twee mogelijke vervolgstappen
Het college van burgemeester en wethouders schetst twee scenario’s:
- Gesprek met de volgende finalist: De gemeente kan in overleg gaan met BAM Wonen Zuid, dat als tweede eindigde met het plan “De Statterbrök” (zie bovenstaande foto, of deze link met meer informatie).
- Nieuwe ontwikkelvraag opstellen: Hierbij kan de gemeente eisen en uitgangspunten actualiseren. Dat vraagt wel om een nieuwe marktprocedure.
Oude voorwaarden mogelijk niet meer actueel
De oorspronkelijke ontwikkelvraag is vijf jaar oud. Nieuwe landelijke en lokale woonafspraken, zoals de Woondeal Limburg, kunnen vragen om aanpassing. Daarom vraagt het college de raad of het woningbouwprogramma moet aansluiten bij deze afspraken, zoals minimaal 30% sociale huur.
Andere functies en versnelling planprocedure
Ook vraagt het college aan de gemeenteraad of andere functies dan wonen wenselijk zijn voor de Stadsbruglocatie in Weert. Daarnaast wil het onderzoeken of de gemeente zelf het knelpunt rond de molenbiotoop kan oplossen, om zo de planologische procedure te versnellen.
Zekerheid over grondverkoop en voorwaarden
Ten slotte vraagt het college of de raad duidelijkheid wil over de grondopbrengst en verkoopcondities voordat nieuwe haalbaarheidsonderzoeken starten. In het oude plan voor de Stadsbruglocatie zijn hierover geen harde afspraken gemaakt.
Zeker voor de minimaal 30% (en liefst minimaal 50%) gaan. De grootste behoefte is nu eenmaal aan sociale woningen.