De Waarderingskamer heeft ingestemd met het bekend maken van de WOZ-waarden voor 2021 voor inwoners en bedrijven van alle deelnemende gemeenten in BsGW. Deze WOZ-waarden worden getaxeerd naar de feitelijke waarde van het voorgaande jaar op 1 januari 2020.
Met deze instemming geeft de Waarderingskamer aan dat de nieuwe WOZ-waarden door BsGW voldoen aan de gestelde wettelijke eisen. De Waarderingskamer controleert elk jaar of de belastingsamenwerking en gemeenten taxaties van onroerende zaken zoals huizen goed uitvoeren.
Nu de Waarderingskamer heeft ingestemd met het bekend maken van de WOZ-waarden kan BsGW de belastingaanslagen voor 2021 opmaken. Deze belastingaanslagen worden in de tweede helft van februari verstuurd.
Corona (COVID-19) heeft geen effect op WOZ-waarden
Corona (covid-19) beheerst ons dagelijks leven en heeft een grote impact, zeker ook bij bepaalde branches. Uit de marktontwikkelingen blijkt dat covid-19 geen invloed heeft op de waarde van woningen. Waar corona een waarde bepalende invloed heeft op vastgoed, in het bijzonder op niet-woningen, heeft BsGW hiermee rekening gehouden.
WOZ-waarde te hoog?
Verkoopcijfers van het kadaster tonen aan dat de huizenprijzen blijven stijgen. De WOZ-waarde stijgt nu al vijf jaar op rij, sinds het einde van de crisis op de huizenmarkt. Ook kan het zijn dat een hogere WOZ-waarde op het aanslagbiljet staat omdat BsGW de objectkenmerken van een pand extra gecontroleerd heeft. Objectkenmerken zijn bijvoorbeeld het type van de woning, de grootte, de inhoud, ligging, onderhoud van de woning en andere kenmerken.
Oproep
BsGW roept inwoners die menen dat hun WOZ-waarde te hoog is vastgesteld op om niet direct bezwaar te maken maar eerst contact op te nemen met BsGW. BsGW-taxateurs geven graag toelichting en beoordelen kosteloos of de WOZ-waarde correct is vastgesteld. Bezwaar maken is dan vaak niet meer nodig, hetgeen veel tijd bespaart en onnodige kosten voorkomt.
Schandalig dat Weertdegekste mee werkt aan het afzien van ‘bezwaar’.
Er wordt geschetst alsof dit geld kost voor de burger. Onzin! Bezwaar maken is gratis, is je recht en heb je geen jurist voor nodig!
Een overheidsinstelling mag tevens niet sturen op ‘maak geen bezwaar’. Als je geen bezwaar maakt, kun je ook de rechtbank niet vragen om de zaak te bekijken (kost je ongeveer 35 euro griffierechten). Dit is echt ontoelaatbaar.
Waar het hier om gaat zijn de gratis WOZ-kantoortjes. Het kost je als burger niets, echter bij een gegrond bezwaar moet de BSGW soms 750 euro proceskosten aan het WOZ-kantoortje betalen. Je aanslag gaat er echter meestal maar tientjes op vooruit.
Ten eerste kan BSGW deze kosten voorkomen door deugdelijke besluiten af te geven. Bij een ongegrond bezwaar is er namelijk geen proceskosten verschuldigd.
Ten tweede, je staat vrij om een gemachtigde in te schakelen. Ook hierbij mag de overheid het inschakelen van een gemachtigde niet ontmoedigen.
Ten derde, bel eens naar de taxateur van BSGW. Na enkele minuten wordt je gewenste WOZ waarde zo voor je ingetikt en aangepast…. Dit omdat men geen officiële bezwaren wenst te ontvangen…