De PvdA Weert is tegen de sloop van alle flats aan de Sint Jozefslaan in Weert. De sloop van de flats is een van de centrale onderdelen van de gebiedsvisie Keent en Moesel die wordt behandeld in de gemeenteraad van 3 februari aanstaande.
Het belangrijkste argument voor het behoud is volgens de PvdA Weert dat de Sint Jozefslaan één van de meest monumentale straten van Weert is. Zij verdient in die zin al beschermd te worden als belangrijk stadsgezicht.
Dit geldt niet alleen voor de mooie platanen en structuur van de straat, de bouwmassa aan beide kanten en de wijze waarop die is vormgegeven. De straat als geheel is van monumentale waarde. Vanuit die overweging is “Markeent” toen ook in drie bouwlagen opgetrokken inclusief woningbouw om de bouwlijnen en kleurstelling aan te houden.
Portiekwoningen zijn bijzonder
Bijzonder volgens de PvdA zijn ook de portiekwoningen aan weerszijde van de laan. Zij zijn architectonisch waardevol en van bijzonder hoge kwaliteit. Vooral in hun ensemble zijn ze uniek te noemen en daarom het behouden waard, zo stelt de PvdA. Dat zij in deze mening niet alleen staan blijkt ook uit het eigen onderzoek van de gemeente dat B&W voor een deel van deze flats heeft laten uitvoeren voor de herijking van het monumentenbeleid.
De conclusie daar is dat het beschermen en behouden van deze flats ten zeerste aanbevolen wordt. De PvdA vindt het jammer dat de andere flats niet zijn onderzocht. “Natuurlijk weten we dat portiekwoningen hun beperkingen kennen. Maar niet elke Weertenaar is slecht ter been. Het zou geen probleem mogen zijn dat een aantal portiekwoningen blijven staan. Er zijn genoeg jongeren die ook in zo’n woning willen wonen”, aldus raadslid Fanida Kadra.
Een ander bezwaar is de staat van onderhoud en de problemen om ze milieubestedig te maken. Daar is ook onderzoek naar gedaan. Volgens de bekende Weerter traditie is hiervan de conclusie dat afbraak de enige optie is, zo stelt de PvdA. “Zo doen we dat in Weert bij potentiële monumentale gebouwen. Vooral niet beschermen en laten onderzoeken dat sloop de enige optie is. De vraag die hierbij opkomt is natuurlijk waarom het in andere gemeenten en bij andere woningbouwcoöperaties wel lukt om oude gebouwen te renoveren en milieubestendig te maken. Zelfs als ze geen monumentale waarde hebben”, aldus de PvdA.
Waarom kunnen en willen wij niet leren van de buren, vraagt de politieke partij zich af? De PvdA Weert is van mening dat de flats aan de Sint Jozefslaan behouden moeten blijven. Dat men bij de buren moet gaan kijken hoe dit kan en hiervan leren.“Behoud van het culturele erfgoed is al decennia een belangrijk speerpunt van de PvdA Weert.” aldus commissielid Leon Heuvelmans.
Heuvelmans: “We moeten echter constateren dat we roepende in de woestijn blijven. Dat was ook zo bij het behoud van de stadsboerderij. Vandaar dat wij een brief met ons standpunt schrijven aan de raad en het college, zodat we in de raad niet nogmaals onze eenzame strijd hoeven te voeren”.
Renoveren of nieuwbouw, in ieder geval moeten er minstens evenveel, maar liever nog meer, sociale huur- en koopappartementen komen/blijven.
Zie toch liever de kerk behouden dan de straat. Ben er geboren maar het is gehorig en armoedig.
Zou het niet verstandiger zijn eerst de woningnood op te lossen met nieuwbouw en daarna bestaande bouw vernieuwen? Met sloop lossen we het woningnoodprobleem nooit op.
Dan moet er ook plek zijn om nieuwbouw te realiseren.
De gemeente heeft nu al problemen om plek te vinden voor tijdelijke ’tiny houses’ te plaatsen, laat staan om grotere nieuwbouwprojecten te realiseren.
Monumentale oude troep. Niks bijzonders.Wees blij als er fatsoenlijks komt.
I advise everyone who is interested in this subject to actually check the plans for Sint Jozefslaan (you can find them on the website of the gemeente). The intention is not to demolish everything and erase the past as it is described on this article, the intention is to revitalize the entire area of the street, improving the quality of the buildings but also the area itself. And yes, if you’re a resident of this area as I am, the place needs to be changed and that will only improve the city too. So win-win! Sint Jozefslaan will become a boulevard for people, with no cars allowed, with green areas to walk and for kids to play, and the buildings will continue having this sort of platforms at the front that still allow for the community to interact with eachother, they’ll just be modernized – which as an architect I also believe that it is important. The reason why it’s not possible to just renovate them, it’s probably because they have to comply to mobility rules that were not planned in the 60’s or 70’s and they want to add more apartments to the blocks, so from a construction perspective it makes more sense to start over. Also, in my opinion these buildings are not worth saving, jeeze have you properly looked at them? Yes the front might be very interesting from a social perspective too but guess what, we can make it better! This is an area of Weert with bad reputation and if the politicians would leave their fancy houses and neighborhood and understand that if you improve a certain neighborhood, the city benefits from it too, maybe this area would be diff already. I’ve also been in contact with the gemeente about this and they said that the plan is part of Wonen L. which is a private company and the gemeente has no saying in what happens in the end ahah. So let’s wait and see. Either way, this part is only planned to start in 3 years, so we have time for discussions.
Fully agree en goed verwoord. Ik denk dat u bij die 1% hoort die de plannen werkelijk gezien heeft en het in een context plaatst waarin het hoort.
Ik denk dat de gemeente meer moet doen om de plannen onder de aandacht te brengen. Ja, er is een website maar het is nog steeds heel erg zoeken en ontoegankelijk voor veel mensen. Daarnaast mag men van burgers zelf ook wat meer inspanning verwachten om zich beter te informeren voor ze mee praten.
Yes I understand what you mean. For the residents of Keent and Moesel this issue has been going on for a while. We’ve participated in big questionnaires done by WL, there have been online presentations, there were places in the neighborhood where you could talk with the people responsible for the project and see the plans for the area with models and everything, we were allowed to draw plans and send them for new ideas, we are also able to be part of the design teams for the different phases of the project (this is a project that will take 30 years or so) and in that sense I do believe that they are trying really hard to have the residents involved. It will probably end up intertwining with the project Weert2030, or well for the ideas that they might have for the station area that then continues to Sint J. But I can imagine that outside of this bubble, almost no one is aware of it…
@marianaportoferreira:disqus
U zegt: “Sint Jozeflaan zal een boulevard voor mensen worden, waar geen auto’s meer toegestaan worden, met groenstroken om te lopen en waar kinderen kunnen spelen ……”.
De st. Jozeflaan is samen met de Louis Regoutstraat en de Maaseikerweg, één van dé belangrijkste toevoerstraten (de aloude Kerkstraat is al autoluw gemaakt), vanuit het zuiden en westen, naar het centrum van de stad Weert en zal daarmee nooit autovrij worden. Als dat het plan is, zal dit plan nooit een kans van slagen hebben.
Überhaupt zal dit plan, met al de koopappartementen (particulier eigendom) en huurders die nu nog geen 400,- Euro kale huur betalen en straks in een nieuwbouw appartement meer dan het dubbele kale huur moeten gaan betalen, waarschijnlijk totaal geen kans van slagen hebben.
Het lijkt er op dat de raad van Weert, Weert wil omtoveren in het Rotterdam van het zuiden. Alles wat maar met het mooie verleden van Weert te maken heeft moet gesloopt worden. Ik verbaas me over het feit dat de raad eerst geld besteed voor het maken van een plan en het schrijven van een gebiedsvisie. Daarna onderzoek doet naar de monumentale waarde van de St. Jozefslaan. Er vervolgens achter komt dat er een probleem ontstaat met bestaande bebouwing. Dan de conclusie trekt alles plat gooien. Applaus voor dit beleid. Ik noem het wanbeleid.
Ga inderdaad eens LETTERLIJK bij de buren kijken. Maak er een met de raad een mooi reisje van naar Berlijn en ga eens kijken hoe daar de oude oost Duitse arbeidersflats zijn aangepast aan de moderne tijd. Doodzonde om de geschiedenis in Weert nog meer te vernietigen.
Raad bezint eer ge begint. Op gebied van woningbouw en huisvesting heeft de raad geen goed track record. Wellicht is dit het moment van herbezinning. Hopelijk geven de aankomende verkiezingen een oplossing. De afgelopen 4 jaar is er veel te veel geld verknoeid aan woningbouw en huisvesting.
Ja er is in het verleden wellicht te veel gesloopt wat echt mooi was. In deze tijd zal niemand meer pleiten om een mooi gebouw uit de jaren 30 of eerder te slopen wat is de jaren 60 en 70 wel is gebeurd maar jaren 50 bouw is gewoon objectief lelijk en kwalitatief slecht. Het is geen museum er moeten mensen wonen!
Ja en in Berlijn zijn die Oostblok flats ook nog steeds verschrikkelijk lelijk. Dat ze er nog staan is waarschijnlijk meer een financiële kwestie. Als je nog iets van die geschiedenis wil behouden kan jet er ook een paar laten staan. De muur heeft men immers ook afgebroken en voor de geschiedenis nog een stukje laten staan.
Verder is Weert geen Rotterdam of Berlijn maar Weert. Een woonstad zonder bijzonder historische waarde op een paar gebouwtjes na. Het moet er gewoon prettig en comfortabel wonen zijn voor de huidige en toekomstige generaties.
De flatjes op de Sint Jozefslaan zijn prachtig om te zien. Laat ze toch staan. Er zijn al veel te veel prachtige oude gebouwen in Weert gesloopt in de jaren 70 en 80. Kijk maar eens op de plek waar eerst het arbeidsburo stond het kruispunt Maaspoort/ kaffee de Tramhalte. Het orginele gebouw was 1000x mooier. Afgezien wat mooi of lelijk is (wat per persoon natuurlijk verschild) is de huidige huurprijs ook betaalbaar. Nieuwbouw is meestal (bijna altijd) duurder. Waar moeten de mensen die nu in goedkoop kunnen wonen dan gaan wonen ? De Dillenburg , Laurenburg flats worden ook gesloopt en vervangen door duurdere woningen. Hoe zit het met de plannen voor betaalbare woningen in Weert ? Op de korte termijn ? Er is nog steeds woningnood.
Een vraag. Woont u er zelf of zou u er in willen wonen?
Wij verschillen van mening over de betekenis van prachtig.
Weer een domme actie van Mevr. Fanida Kadra!
Ze heeft weer iets op internet gevonden en gelijk weertdegekste.nl gemaild om het te plaatsen ?
Mevr. Fanida Kadra praat eens met mensen die er wonen of andere portiek woningen ? ipv weer onzin te schrijven
Pvda zou eens naar hansanders moeten
Eruit schoppen is beter, ze deugen toch nergens voor.
We zullen eerst moeten afwachten of en zo ja hoeveel sociale woningen er voor terug komen.
We zullen eerst moeten afwachten of de particulier bezitters, hun flatje wel willen verkopen tegen het aanbod van wonen Limburg, op dit moment doen ze tussen de 125k en de 180k. Dat zal W.L. er niet voor overhebben.
Terugkeer in de nieuwe woningen is zeker mogelijk, maar alleen als ze 710,- Euro (de maximale huur in sociale woningbouw) aan huur gaan betalen.
Dat is in 2021 € 752,-
Dat zijn de kosten voor een nieuwe opgeknapte woning bij WL
Ik heb de prijzen van de huur boven de school op de st Jozefslaan voorbij zien komen: 900 euro exclusief gwl
1000 euro voor die oude zooi? Onvoorstelbaar, kun je een hypotheek van 325.000 van betalen.
Dan zullen de ouders wel een goed betaalde baan hebben. Kunnen ze ook meer huur betalen. Je betaald op basis van je inkomen. Ik zit lang niet aan dat huurbedrag.
Waarom ouders? En je betaald in de reguliere sector niet op basis van je inkomen(ook niet bij wonenlimburg).
Een tante van mij woont boven de school aan de st. Jozeflaan en haar kennende betalen die echt geen 900,- Euro kale huur excl. gwl.
De maximale huur voor een sociale woning is in Nederland trouwens vast gesteld op 710,- Euro. Ik moet eigenlijk zeggen, wás, want ik lees net bij een reactie van @Zomaar, dat de maximale huur verhoogt is in 2021 naar 752,- Euro.
Als een huurder meer betaald, is het nooit geen sociale huurwoning meer en huur hij particulier. En particulier liggen de huurprijzen tussen 900,- en 1300,- Euro. En ja, er zijn ook woningen (villa’s, penthouses) waar 10.000,- Euro en meer huur gevraagd word, maar ik dacht niet dat er van die prijsklasse woningen in Weert liggen.
Beste Rooyer-Pierke, Woningbouwbedrijven hebben veel afgestoten en verkocht. Wat voorheen een sociale huurwoning was. Echter heeft men ook delen opgeknapt en deze huizen uit de sociale voorraad onttrokken door de huurprijs boven de huurgrens te maken. Ook deze WL. verhuurt in de vrije sector. De openingstekst van WL. over vrije sector zal ik hieronder plakken. Ga daar maar eens kijken.
WELKOM
Vind eenvoudig een huurwoning
Zoek jij een huurwoning in Limburg? Verdien je te veel voor een sociale huurwoning of loop je vast op de woningmarkt? Op wonenlimburgaccent.nl vind je alle huurwoningen die boven de grens van de sociale huur vallen (huurprijzen vanaf 753 euro). Betaalbare huurwoningen voor woningzoekenden met een middeninkomen.
Mijn broer heeft daar gewoond, enkele jaren terug. 870 ex 35 servicekosten en ex gwl. Overigens vallen de meeste appartementen op die locatie niet onder de sociale huur;). Naar mijn weten twee wel.
De kosten voor een nieuwe opgeknapte woning, wat is een nieuwe opgeknapte woning? Altijd gedacht dat nieuwe woningen niet meer opgeknapt dienden te worden of laat Wonen Limburg al zo een troep bouwen dat je na oplevering al moet gaan opknappen?
Het moet natuurlijk nieuwe/opgeknapte woning zijn………
Ja dit was te verwachten dit soort valse sentiment en. Jaren 50 bouw is werkelijk het slechtste wat de mensheid ooit heeft voort gebracht. Lelijk maar kwalitatief slecht. Bevinden gehorig en slecht geïsoleerd. De huizen achter de flats zijn onverkoopbaar omdat je tegen een muur aan kijkt. De PvdA zou een vuilnisbelt nog monumentaal verklaren. Als ze er zelf maar niet hoeven te wonen
De plannen zien er mooi uit. Meer van deze tijd en meer menging van huur en koop en arm en rijk.
Geen verzamelplaatsen meer van kansarmen
Slopen die portiekwoningen. het is toch geen gezicht. Maak er een mooie groene omgeving van met mooie woontorens.
Zoals de schets laat zien ziet dat er mooi uit.
De PvdA inderdaad maakt van een broodkruimel nog een monument.
De serviliusstraat wordt ook uitgeroepen tot monument. Voordeel: bezoek aan de milieustraat is niet nodig en de lokale paragnost is snel te raadplegen.
Een optie is om het te schenken aan “Einderhoof” zodat het blijft behouden voor het nageslacht. Monument van verloedering en teloorgang.
Goed omschreven Jantje!
+1