De burgemeester en wethouders hebben bekendgemaakt dat zij een aanvraag voor een omgevingsvergunning hebben ontvangen voor het bouwen van een bedrijfsgebouw op de locatie Molenveldstraat 90 en Straevenweg 9 in Weert. In reactie hierop hebben buurtbewoners middels spandoeken hun onvrede geuit. Zij maken zich onder andere zorgen om het toenemende vrachtverkeer in de wijk en de verminderde lichtinval in hun woningen.
Roto Smeets
Op de locatie aan de Molenveldstraat en Straevenweg ligt momenteel nog het voormalige pand van Roto Smeets, dat in 2022 verkocht werd aan Next Level Development uit Eindhoven. Dit bedrijf zou op deze locatie een nieuw toekomstbestendig en duurzaam bedrijfsgebouw willen realiseren. Uit de aanvraag voor de omgevingsvergunning blijkt dat het gaat om een logistiek centrum met een oppervlakte van ruim 26.000 m2 en een hoogte van 12 meter.
Motie
Zowel burgers, wijkraden als de gemeenteraad uitten eind vorig jaar al zorgen over de ‘verdozing’ van Weert, waar ook de bouw van een logistiek centrum aan de Molenveldstraat aan zou bijdragen. Een motie waarin het college werd verzocht zich in te spannen om deze verdozing tegen te gaan werd dan ook unaniem aangenomen.
Molenbiotoop
Belangrijk element in deze motie betreffende de locatie aan de Molenveldstraat was de nabijheid van de Sint Odamolen. Omdat de locatie zich in de zogenaamde ‘molenbiotoop’ – de leefomgeving van de molen – bevindt, sprak de gemeenteraad de wens uit dat de bouwhoogtes die worden bepaald door deze molenbiotoop als maximum aangehouden worden.
Opvallend is dat de gemeente vorig jaar een ander verzoek van Next Level Development heeft ontvangen, namelijk het verzoek om de Sint Odamolen te transformeren naar twee appartementen. Het college van burgemeester en wethouders heeft destijds besloten om in principe en onder voorwaarden medewerking te verlenen aan de voorgestelde transformatie middels een omgevingsvergunning. Dit besluit is echter onderhevig aan verdere onderzoeken, waaronder het bouwhistorische onderzoek en het bouwkundig inspectierapport.
In behandeling
Of het college de komst van een logistiek centrum op de voormalige locatie van Roto Smeets kan voorkomen is dus nog onduidelijk, evenals aan welke restricties de bouw van een dergelijk bedrijfsgebouw gebonden zou zijn. De gemeente heeft de aanvraag voor de omgevingsvergunning inmiddels in behandeling genomen en neemt na beoordeling van de aanvraag een besluit.
Bekijk hier twee tekeningen behorende bij de vergunningaanvraag:
Dit is vlgs mij allemaal een kwestie van vraag & Aanbod…
Als grond / gebouwen te koop is en er komen geen kandidaten / ontwikkelaars die er woningen willen ontwikkelen blijft het Industrie…
Qua argumenten blokkendoos: volgens mij is een groot deel van de bebouwing al een meter of 12 hoog …
1 doos meer of minder maakt ook niet meer uit, voor onze stad in het groen
En weer laat het college zien dat ze zich niets aantrekt van de kritiek van de Weerter bevolking en de gekozen gemeente raad. Het lijkt erop dat B en W gekozen heeft voor de managementstijl, it is my way or the highway. Het college staat voor de zoveelste keer boven de gemeente raad. Tijd dat deze raad ook een ballen laat zien en een motie van afkeuring indient tegen B en W. Tijd voor de bewoners in de directe omgeving van de geplande bouw en aan de aan en afvoerwegen van Weert om zich te verenigen en eens na te denken over het indienen van planschade. Er komt dadelijk veel meer verkeer over de randweg zowel richting Boshoven, Hushoven Molenakker en Laarveld als richting Keent, Moesel, Graswinkel, Leuken en Groenewoud. Dit betekent voor deze mensen extra geluidsoverlast en minder veiligheid omdat de randweg daar totaal niet voor ingericht is.
Het Gemeentebestuur, loopt ook hier weer achter de feiten aan!
Slimme goocheme investeerders weten beter wat op bepaalde plekken in Weert qua vergunningen, en bestemmingsplannen……de mogelijkheden zijn…net zoals Kanaalzone II.
Roto Smeets staat al jaren.! leeg….dus er is tijd genoeg geweest om door het Gemeentebestuur daar een passende invulling aan te geven..
En nú investeerders plannen maken ….worden ze wakker….en zijn de buurtbewoners de dupe…
Wat was het ook al weer…o ja….regeren is vooruitzien.!!!
Een passende oplossing (en broodnodige) zou zijn Het bestemmingsplan wijzigen (is voor B&W gesneden koek als het gaat om een bedrijf) naar ruimte voor (sociale) woningbouw.
En dit geeft maar weer eens aan dat B&W (en ambtenaren) zich helemaal niets aantrekken van onderzoeken of de mening van de gekozen vertegenwoordiging van de burgers. En met dit VVD groepje zou ik het ook niet vreemd vinden als ze proberen aan te sturen op sloop van de molen.
Wat een vreemde gedachten waarom denk jij dat de gemeente het bestemmingsplan kan veranderen van een complex waar zij geen eigenaar van zijn.
Zou toch raar zijn als de gemeente jouw huis in een keer omzetten naar horeca ipv wonen.
Omdat ze dit in het verleden al vaker heeft gedaan?
Noem er een.
Het gaat trouwens niet om bestemmingswijziging maar een omgevingsvergunning want de bestemming die is er al.
Als je een besluit wilt nemen dat goed is voor de burgers (daar zitten ze toch voor?) dan gebruik je die ruimte voor de veel harder nodige sociale woningbouw Is bij de voormalige kazerne in ieder geval ook voor een deel gelukt. Je zit bij de voormalige Roto Smeets vast tegen een woonwijk, dus kan het ook nog goed zijn dat, i.v.m. geluidsnormen, de woningen ook maar weg moeten.
Volgens mij schrijf je maar wat in je opkomt, de omgevingsvergunning is aangevraagd voor de Straevenweg 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36, 38 en 40.
En daar ligt geen woonwijk.
Ben benieuwd wat daar weer uit gaat komen met deze gemeente raad.